华发天玺
住宅
基本信息
基本属性
小区名称
华发天玺
区域
南湾
物业类型
住宅
总户数
554
建筑类型
平层
建筑年份
2025年
产权
70
管理费
3.0
占地面积
6.00
建筑面积
2.40
容积率
2.5
绿化率
35
开 发 商
华发天玺
物业公司
华发物业
楼盘地址
珠海·南湾·华发商都旁
配套学区
容国团中学(紫荆教育集团) 南屏实验小学（香洲一小教育集团）
周边环境
150万㎡珠海商业航母 ：华发商都、海印又一城、环宇城、富华里、来来南屏时代广场（建设中）、中信商业综合体（建设中）、南湾假日广场（建设中）、华发商业综 合体（建设中）等
珠海交通枢纽大动脉：城市道路（南湾大道、珠海大道、金琴快线）、广珠西线高速（G94）、港珠澳大桥、轻轨珠海站等
城市顶流的休闲及生态 ：黑白面将军山、前山河、绿湖公园、万雪汇、北山历史文化街区、南屏历史文化街区
公私立双优的教育配套 ：公立（南屏中心幼儿园-市第一梯队幼儿园；容国团中学-紫荆教育集团、容国团小学-香洲一小教育集团）、私立（容闳国际幼稚园、容闳学 校）
三甲领军的超级医疗：珠海妇幼保健院南琴院区、珠海市第三人民医院、香洲区第二人民医院等权威医疗
学校教育
接轨国际的NO.1私立教育：容闳小学、容闳公学、容闳国际幼稚园 ，私立学校顶配；
名列前茅的公立教育集团：1000m内幼儿园到高中全龄教育 ，第一梯队公办园幼儿园南屏中心幼儿园、高起点新学校容国团中小学（一小教育集团、紫荆教育集团），均在家门口
交通设施
是珠海“东西贯通、南北联动”的交通枢纽 ，南湾30min达全市及澳门 ，45min到香港，1小时辐射辐射大湾区。
30分钟通达全城 ：10min横琴 ，15min吉大、15min拱北、20min老香洲、25min高新、30min金湾、30min斗门；
港珠澳桥头堡 ：一脚油门到拱北、湾仔、横琴口岸 ，15分钟直达澳门中心 ，45分钟连接香港；
路网全面升级 ：黑白面将军山隧道至香海大桥新建工程(二期) ，预计 2027年12月通车 ，打通横琴保税区与南屏的快速通道；完善珠海大道互通立交 ，优化南屏水库段交通节点 ，实现与横琴 、澳门的高效联动。
商业百货
2000米内拥有150万㎡商业航母 ，珠海第一大商圈。
华发商都：珠海人最爱逛的商业 ，珠海首个大型购物中心 ，年客流量2400万 ，规模最大、业态最丰富的标杆性购物中心 ，距离项目1000米
来来南屏时代广场 ：31万㎡地标性综合体 ，澳门人最爱逛的商业 ，珠海首个Coco City强势入住；
150万㎡商业集群 ：海印又一城、中信商业综合体（建设中）、南湾假日广场（建设中）、华发商业综合体（建设中）等 ，商业体超150万㎡。
休闲娱乐
珠海主城第一大城市生态公园：黑白面将军山 ，187万㎡主城区最大山体公园 ，三个香山湖公园（67.4万㎡）大；
最美滨水休闲带 ：珠海母亲河前山河贯穿 ，形成天然的滨水居住与商业带 ，饭后、周末休闲好去处 ，距离项目1km；
顶流文化街区：珠海最美最潮流古村-北山村 ，央视《城市风华录.珠海篇》中 ，北山村和情侣路、港珠澳大桥等均被打卡 ，成为珠海文旅的名片；
湾区第三座室内滑雪胜地：大湾区冰雪文旅新地标300000㎡-万雪汇 ，顶配文旅南湾独有。
楼盘概况
户户得房率超110% ，南湾首个“四化”住宅 ，同等面积多间套房。
约110㎡4房：约16米通风面 ，户户是端户 ，约28㎡行政级端卧套房 ，270°景观视野 ，360°环绕式采光； 约99㎡3+1房 ：35㎡LDKB厅餐客一体化设计 ，可变双套房 ，270°无遮挡视野 ，室内空间通透。
南湾首个智慧三星住宅（智慧社区最高标准），对标豪宅的精装配置，房子更智能、社区更安全。
智慧社区：AI管家式社区 ，实现全小区360°智慧服务 ，五大监测系统、五大便捷社区系统、智能绿色园林；
全屋智能 ：智能窗帘系统、生活热水系统、智能新风调节、智能冷暖调节、智能温湿调节、智能净水系统、智能生活热水 ，七星智控系统；
奢装交付 ：新风系统、零冷水热水器、洗碗机、净水器、智能马桶等品牌家装 ，碾压市场同等档次精装标准。
华发天玺 二手房
华发天玺 租房
服务之星
小区位置
交通
教育
医疗
购物
生活
娱乐
公交站
地铁站
