禹洲香山首府
高端盘
优秀物管
刚需盘
大型小区
基本信息
基本属性
小区名称
禹洲香山首府
区域
新香洲
物业类型
总户数
665
建筑类型
建筑年份
2025年
产权
70
管理费
3.0
占地面积
1430000.00
建筑面积
330000.00
容积率
3.77
绿化率
30.73
开 发 商
禹洲集团
物业公司
深圳市寰泰物业管理有限公司
楼盘地址
珠海市香洲区心华路388号（旺角荟斜对面）
配套学区
第九中学 第十七小学
周边环境
六大繁华商圈环绕，满足休闲购物一站式需求
项目3公里范围有多个大型商圈。已经投入使用的有旺角荟、万象汇（原优特汇）、印象城、金发购物广场、碧乐城、喜悦荟，六大商圈拥有全国知名的餐饮店、服装店、电影院、超市等，下班就可以顺便去吃个饭，或者周末和家人朋友在家附近逛街、购物。
【旺角荟】位于项目对面，距离项目约100米。以聚合新香洲“文化、餐饮、娱乐、购物、潮玩、集市”为一体的社交场景空间为定位，引入多元餐饮、鹏泰超市、商超购物、生活配套等丰富业态。
【万象汇】万象汇拥有珠海首家盒马超市、首家跨三个楼层的中影国际巨幕影院、首家生活品质集合店全棉时代、首家星际传奇电动乐园。同时，万象汇项目在重点打造珠海最美网红街区，目前拥有珠海唯一一家星巴克甄选店。
【印象城】是珠海拥有唯一一家山姆会员店的商业项目。
学校教育
【8所幼儿园】项目配建两个幼儿园，上冲幼儿园2024年8月交付并开学；此外，3公里内就有8所幼儿园——恒隆艺术幼儿园、翠前幼儿园、京华幼儿园、明珠幼儿园、翠华幼儿园、小彗星幼儿园、上宝幼儿园、天海幼儿园；
【7所小学】第十七小学、香洲区实验小学、立才学校、翠微小学、翠前小学、第十二小学、珠海市第二十一小学；其中第十七小学是项目小学学区。
第十七小学：距离项目约470米，设有32个班，可容纳学生1440人。增加了屋顶运动场、综合业务用房(舞蹈室、3D科技室、音乐室、科学室、地理室、美术室及书法室)、室内篮球馆等配套，此外，十七小学师资力量雄厚，生源一直很优质，可以说是市区公认的老牌学校。
【8所中学】第九中学、珠海第一中学、第十中学、梅华中学、凤凰中学、文园中学、第八中学、第五中学；其中第九中学是项目中学学区。
第九中学：距离项目约540米，学校扩建后达到48个班，可容纳学生2400人，扩建部分主要是建设运动场、阅览室、多功能厅、报告厅等，近年来九中升学率排名稳步上升，尤其在市区排名稳定在前五。
交通设施
约500m明珠站，约1.5km明珠收费站，快速链接城际交通，全覆盖主城核心路网
【城际四大交通】广珠城轨、香海高速、兴业快线、金琴快线，能够实现大湾区交通互通，有效缩短主城到西区、高新区的距离；
【城区三横三纵核心路网】“三横”梅华路-人民路-九洲大道、“三纵”明珠路-迎宾路-情侣路；
【港口】九洲港快速联系深圳蛇口港、深圳机场码头、港澳码头、中港城码头；
【机场】珠海金湾机场，可通达全国；
【高速】香海高速、广佛江珠高速、广澳高速三大高速环绕。
商业百货
六大繁华商圈环绕，满足休闲购物一站式需求
项目3公里范围有多个大型商圈。已经投入使用的有旺角荟、万象汇（原优特汇）、印象城、金发购物广场、碧乐城、喜悦荟，六大商圈拥有全国知名的餐饮店、服装店、电影院、超市等，下班就可以顺便去吃个饭，或者周末和家人朋友在家附近逛街、购物。
【旺角荟】位于项目对面，距离项目约100米。以聚合新香洲“文化、餐饮、娱乐、购物、潮玩、集市”为一体的社交场景空间为定位，引入多元餐饮、鹏泰超市、商超购物、生活配套等丰富业态。
【万象汇】万象汇拥有珠海首家盒马超市、首家跨三个楼层的中影国际巨幕影院、首家生活品质集合店全棉时代、首家星际传奇电动乐园。同时，万象汇项目在重点打造珠海最美网红街区，目前拥有珠海唯一一家星巴克甄选店。
【印象城】是珠海拥有唯一一家山姆会员店的商业项目。
休闲娱乐
【旺角荟】位于项目对面，距离项目约100米。以聚合新香洲“文化、餐饮、娱乐、购物、潮玩、集市”为一体的社交场景空间为定位，引入多元餐饮、鹏泰超市、商超购物、生活配套等丰富业态。
【万象汇】万象汇拥有珠海首家盒马超市、首家跨三个楼层的中影国际巨幕影院、首家生活品质集合店全棉时代、首家星际传奇电动乐园。同时，万象汇项目在重点打造珠海最美网红街区，目前拥有珠海唯一一家星巴克甄选店。
【印象城】是珠海拥有唯一一家山姆会员店的商业项目。
楼盘概况
禹洲·香山首府产品首推面积段为89-128㎡三至四房户型，空间感与实用感兼具
3栋、1栋户型产品（两梯四户）：建面约97㎡3房2卫，建面约108㎡4房2卫、128㎡4房2卫
2栋户型产品（两梯六户）：建面约89㎡3房2卫，建面约112㎡4房2卫
禹洲香山首府 二手房
禹洲香山首府 租房
服务之星
小区位置
交通
教育
医疗
购物
生活
娱乐
公交站
地铁站
