新香洲仁恒3A级园林景观，二期楼王单位业主急卖
老城旺地
配套成熟
城市中心
升值无限
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
香洲区府
小区
仁恒星园 二期
产权
商品房
楼层
中楼层/共22楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满2年
装修
简装
朝向
南北通
空间结构
平层
楼龄
2008年
家具
部分
家电
部分
地板
磁砖
景观
无景
小学
第二十一小学
中学
梅华中学
税费参考
承担卖房税费
约 77000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
【周边环境】仁恒星园位于珠海市的行政文化中心—新香州，该区域自然环境优美、人居环境优越，地理环境绝佳。作为最大规模的高尚纯住宅项目之一，无论是小区内部和外部环境都是无可挑剔，生活、交通、医疗、商业配套都是一应俱全、十分成熟，四通八达通四方，小区规划配套有7000平米独立商业街“仁恒里”，附近还有秀丽的凤凰山及“香山湖”公园、梅华城市公园、香山驿站、石溪驿站、市体育中心公园、古元美术馆、珠海市图书馆......
卖点二
【学校教育】小区属于梅华中学、 第二十一小学学区房，小区内建有伊顿幼儿园、附近还有伊恩双语幼儿园、天海幼儿园，更有一路之隔以英语、舞蹈、乐器、书法等各式早教、启蒙、种子培优等特色教育机构的培训基地（中珠上城特色教育培训基地），种类十分齐全，在家门口你就能轻松解决小孩的所有教育问题。
卖点三
【休闲娱乐】周末你可以带着家人到香山湖公园、梅华城市公园走走，漫步在林荫小道，欣赏秀丽的青山绿水、湖泊和瀑布。得空还可以去附近的香山驿站骑行、去石溪驿站登山沐风俯瞰新香洲全貌、去古元美术馆洗洗眼感受艺术熏陶、去旺角百货17.5影城看场电影，累了你还可以在家门口的“仁恒里”“星巴克”享受一天中美好的时光。嘴馋的时候去到小区斜对面的富华广场美食街，这里是吃货的天堂，不论南北，你想要的口味在这里都能得到满足。
卖点四
【交通设施】举步即达仁恒星园站，经过的公交车辆有1路、5路、6路、8路、15路、22路、43路、56路、68路、204路、602路等，交通网络四通八达，畅通全城，自如穿梭全城各个角落，8分钟轻松畅游时尚配套生活圈。
卖点五
【商业百货】附近大型商超购物场所有新香洲华润万家、沃尔玛、华润万家社区超市，“仁恒里”商业街，“漫咖啡”休闲会所，小区四周还有数家便利店、士多店、药店以及各式业态的生活配套商业一应俱全、十分成熟。
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