二中学区，整个小区只有这套大面积的电梯房在出售，因为这小区位置好，离学校近。
空气清新
视野开阔
格局方正
采光充足
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
文园片区
小区
嘉丰花园 二期
产权
商品房
楼层
高楼层/共16楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
南北通
空间结构
平层
楼龄
2014年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
园景
小学
香山学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 57800 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<140㎡按1%，首套>140㎡按1.5%，二套>140㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
二中学区：
卖点二
1：位于新香洲，二中文园中学对面，香山小学，业主诚心出售；
卖点三
2：整个小区只有这套大面积的电梯房在出售，因为这小区位置好，离学校近，闹中带静；
卖点四
3：小孩子读书自然越来越好，豪华装修，业主只住了两年，保养好，即买即住。
房源房评
◆本人陈玉华，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询15089168363；谢谢！
◆【本房源优势】：
1、该房电梯中层，总层16层，采光通风不错，阳台能晒到太阳；
2、装修为住家温馨装修，可直接入住，也可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为2012年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区旁边就是文园中.学，5分钟就到香山小.学，小孩上学非.常方便！
3、小区200米有百分百超市，瀚高市场，茂业百货，农信大厦巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有体育中心，市图书馆，儿童活动中心等，周.末及假日亦可放松心情。
◆【本房源优势】：
1、该房电梯中层，总层16层，采光通风不错，阳台能晒到太阳；
2、装修为住家温馨装修，可直接入住，也可根据自己要求设计自己 想要的装修风格；
3、房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。
◆【相关配套】：
1、本小区为2012年建成，98%的住户为自住业主，24小时物业管理！
2、小区旁边就是文园中.学，5分钟就到香山小.学，小孩上学非.常方便！
3、小区200米有百分百超市，瀚高市场，茂业百货，农信大厦巴士站。步行5分钟生活圈，闹中取静。
4、附近有体育中心，市图书馆，儿童活动中心等，周.末及假日亦可放松心情。
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